2018年公積金存款有包管費嗎?公積金存款1般包管費高嗎?

推薦人: 來源: 時間: 2019-5-20 9:06:31 閱讀:
 字體大時間:2019-5-20來源: cdldbz社保

2018年公積金貸款有擔保費嗎?公積金貸款一般擔保費高嗎?公積金貸款對于購房者是一件十分便利的事情,但是很多購房者都不太清楚其實公積金貸款還需要繳納擔保費;那么這個擔保費是什么意思呢?合不合規呢?公積金貸款一般擔保費高嗎?這無疑是很多借款者比較關心的;究竟如何接著往下看吧。

2018年公積金貸款有擔保費嗎?公積金貸款一般擔保費高嗎?

擔保費是直接交給公積金擔保核心的,擔保公積金是公積金管理核心一個直屬單位,因為銀行放款是直接面對公積金的管理核心,然后由公積金擔保核心為你個人擔保之后才會給你申請的款項,所以說公積金擔保核心實際上是為你承擔責任和風險的,所以擔保費是有一定的作用的。

收費標準是:市屬:是收取擔保貸款額*0。5%

國管:是收取擔保貸款額*0。3%

最少的收費是300,在公積金管理核心做面簽的時候需要繳納。

另外如果放款的時候是見契稅票放款的話是需要額外交納2000元的擔保費。

為防范貸款風險、確保資金安全,貸款人申請公積金貸款時應當提供符合要求的擔保方式。可采取質押、擔保公司提供連帶責任保證擔保等方式,對符合條件的也可以采用抵押擔保方式。新的《濰坊市個人住房公積金貸款實施細則》縮小了需同時由擔保公司提供保證擔保的范圍,購買第2套為現房、二手房的借款人可用所購房屋辦理抵押貸款;為確保貸款資金安全,購買首套房、期房的借款人申請公積金貸款時,需由經****采購核心公開招標的擔保公司提供連帶責任保證。借款人用第三人房屋抵押購買新房的,用于抵押的房屋不能是家庭少有住房。 借款人選擇擔保公司提供保證擔保,需向擔保公司繳納擔保費。其擔保費率分別為: 1-10年0.6‰,11-20年0.1‰,21-30年0.1‰。 根據不同年限的適用費率分段計算后相加的和為應交擔保費。例如:申請30萬元30年貸款的擔保費=30萬元(10年*0.6‰+20年*0.1‰)=1800元+600元=2400元。

公積金貸款擔保費合規不合理:

根據現行的《住房公積金管理條例》及有關的規定,申請的住房公積金貸款必須是要提供擔保的,或者是找繳存的住房公積金的兩個自然人是擔保的,或者是用其他的產權是質押的,或者是找住房公積金的管理中心是認可的擔保公司是進行擔保的,二者必須是選擇其一的。由于是選擇的自然人擔保的方式,提供了擔保的自然人就是不能是申請公積金貸款的了,而產權質押的影響是其它財產的使用,所以絕大部分的人都是無奈地是選擇由擔保公司擔保,而高額的擔保費是普遍是讓貸款人是氣憤不已的,是很 難以理解的,覺得此項的規定是不合理的,且收費是過高的。

一、貸款時已經是用房產是做了抵押的,貸款額的最高是不超過房產的總價的70%,有的只是有40—50%,有公職的貸款人是所在的單位都是承諾是在貸款人不履行還款義務時代為扣款還貸,而且有的貸款人夫妻雙方都是公職人員,所以公積金貸款的違約風險可謂極低,而“必須提供擔保”的規定過度控制了風險,增加了貸款人的負擔,讓****的惠民政策打了折扣。

二、住房公積金管理中心認可的擔保公司僅一家,缺少競爭,難避互相勾結之嫌。對于收費標準,擔保公司聲稱是由物價部門規定的,而貸款人的房產情況、資信狀況、違約風險情況,并不研究,統統只要繳費就可以擔保,讓人感覺就是借機設立一道收費的關口而已。

綜上所述, 國家在對擔保費這一項是有所改善的,但擔保費有它自身的意義,借款者想利用公積金貸款的可以先進行了解一番,以免后期造成誤會和麻煩。同時通過上述可以了解為什么要交擔保費和國家新政策,望對你有所幫助。


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